2 Rue Desilles, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Desilles, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°1 et de n°1 bis.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Desilles, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désilles à 45 mètres
- - Nancy à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 167 mètres
- - Collège La Craffe à 294 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 129 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 341 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Desilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Desilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Desilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Desilles, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Desilles dans son marché local
Prix du 2 Rue Desilles par rapport à la voie
Sur Rue Desilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 2 Rue Desilles se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Desilles par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Desilles se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 46.39 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Desilles à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Desilles est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 750 € au 2 Rue Desilles à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 722 € si le professionnel les prend en charge.
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