26 Rue Drouin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Drouin, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Drouin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 280 mètres
- - Nancy à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 82 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 376 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 63 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 46 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 123 mètres
Ventes au 26 Rue Drouin
Une vente a été recensée au 26 Rue Drouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Drouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Drouin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Drouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Drouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Drouin dans son marché local
Prix du 26 Rue Drouin par rapport à la voie
Sur Rue Drouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 26 Rue Drouin se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Drouin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Drouin se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 69.12 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Drouin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Drouin est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
