10 Rue du Joli Coeur, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Joli Coeur, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Joli Coeur, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joli Coeur à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 571 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 308 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 443 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 745 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 235 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Joli Coeur
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Joli Coeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Joli Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Joli Coeur, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Joli Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Joli Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Joli Coeur dans son marché local
Prix du 10 Rue du Joli Coeur par rapport à la voie
Sur Rue du Joli Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 10 Rue du Joli Coeur se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Joli Coeur par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Joli Coeur se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 57.74 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Joli Coeur à Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Joli Coeur est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
