8 Rue du Joli Coeur, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Joli Coeur, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Joli Coeur, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 306 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joli Coeur à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 564 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 309 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 437 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 737 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 237 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 210 mètres
Ventes au 8 Rue du Joli Coeur
Une vente a été recensée au 8 Rue du Joli Coeur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Joli Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Joli Coeur, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Joli Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Joli Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Joli Coeur dans son marché local
Prix du 8 Rue du Joli Coeur par rapport à la voie
Sur Rue du Joli Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 8 Rue du Joli Coeur se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Joli Coeur par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Joli Coeur se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 57.61 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Joli Coeur à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Joli Coeur est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
