28 Rue du Temeraire, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Temeraire, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°26 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Temeraire, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commanderie à 150 mètres
- - Nancy à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 657 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 160 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 640 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 340 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 249 mètres
Ventes au 28 Rue du Temeraire
Les 3 ventes au 28 Rue du Temeraire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Temeraire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Temeraire, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Temeraire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Temeraire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Temeraire dans son marché local
Prix du 28 Rue du Temeraire par rapport à la voie
Sur Rue du Temeraire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 28 Rue du Temeraire se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Temeraire par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Temeraire se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Nancy et 40.02 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Temeraire à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Temeraire est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
