31 Rue du Temeraire, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Temeraire, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°29 mais inférieur de 8.51 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Temeraire, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 5 parkings - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commanderie à 161 mètres
- - Nancy à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 655 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 162 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 635 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 326 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Temeraire
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Temeraire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Temeraire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Temeraire, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Temeraire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Temeraire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Temeraire dans son marché local
Prix du 31 Rue du Temeraire par rapport à la voie
Sur Rue du Temeraire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 31 Rue du Temeraire se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Temeraire par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Temeraire se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Nancy et 28.1 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Temeraire à Nancy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Temeraire est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
