32 Rue du Temeraire, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Temeraire, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Temeraire, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commanderie à 133 mètres
- - Nancy à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 682 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 134 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 665 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 339 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 271 mètres
Ventes au 32 Rue du Temeraire
Une vente a été recensée au 32 Rue du Temeraire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Temeraire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Temeraire, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Temeraire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Temeraire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Temeraire dans son marché local
Prix du 32 Rue du Temeraire par rapport à la voie
Sur Rue du Temeraire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 32 Rue du Temeraire se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Temeraire par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Temeraire se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Nancy et 15.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Temeraire à Nancy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Temeraire est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 350 € au 32 Rue du Temeraire à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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