10 Rue Emile Coué, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Coué, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emile Coué, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Leclerc Nord Garenne Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 643 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 666 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Emile Coué
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Emile Coué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emile Coué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emile Coué, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Coué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Coué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Coué dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Coué par rapport à la voie
Sur Rue Emile Coué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 10 Rue Emile Coué se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Coué par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emile Coué se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 57.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emile Coué à Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emile Coué est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
