2 Rue Emile Coué, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Coué, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°10 et du 2.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Coué, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Leclerc Nord Garenne Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 14 parkings - 586 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 630 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 671 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 443 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Coué
Les 5 ventes au 2 Rue Emile Coué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Coué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Coué, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Coué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Coué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Coué dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Coué par rapport à la voie
Sur Rue Emile Coué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 2 Rue Emile Coué se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Coué par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Coué se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Coué à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Coué est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
