37 Rue Emile Coué, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Emile Coué, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 12.64 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Rue Emile Coué, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Leclerc Nord Garenne Sud.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exelmans à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 766 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 624 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 252 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Emile Coué
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Emile Coué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Emile Coué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Emile Coué, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Emile Coué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Emile Coué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Emile Coué dans son marché local
Prix du 37 Rue Emile Coué par rapport à la voie
Sur Rue Emile Coué, le prix moyen des maisons s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 37 Rue Emile Coué se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Emile Coué par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Emile Coué se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 55.29 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 500 € au 37 Rue Emile Coué à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 838 € en assurant vous-même les visites, ou 1 919 € si le professionnel les prend en charge.
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