22 Rue Emile Gebhart, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emile Gebhart, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Emile Gebhart, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Gebhart à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 774 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 169 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 637 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 55 mètres
Ventes au 22 Rue Emile Gebhart
Les 5 ventes au 22 Rue Emile Gebhart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emile Gebhart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Emile Gebhart, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Gebhart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Gebhart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emile Gebhart dans son marché local
Prix du 22 Rue Emile Gebhart par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gebhart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 22 Rue Emile Gebhart se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emile Gebhart par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Emile Gebhart se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Nancy et 40.07 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Emile Gebhart à Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Emile Gebhart est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
