2 Rue EugŠne Vallin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue EugŠne Vallin, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue EugŠne Vallin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 257 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Pépinière à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 940 mètres
- - Collège La Craffe à 520 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 367 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 881 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 530 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 356 mètres
Ventes au 2 Rue EugŠne Vallin
Une vente a été recensée au 2 Rue EugŠne Vallin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue EugŠne Vallin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue EugŠne Vallin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue EugŠne Vallin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue EugŠne Vallin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue EugŠne Vallin dans son marché local
Prix du 2 Rue EugŠne Vallin par rapport à la voie
Sur Rue EugŠne Vallin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 2 Rue EugŠne Vallin se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue EugŠne Vallin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue EugŠne Vallin se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.54 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue EugŠne Vallin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue EugŠne Vallin est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
