4 Rue EugŠne Vallin, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue EugŠne Vallin, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue EugŠne Vallin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Pépinière à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 940 mètres
- - Collège La Craffe à 518 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 366 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 890 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 531 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 357 mètres
Ventes au 4 Rue EugŠne Vallin
Une vente a été recensée au 4 Rue EugŠne Vallin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue EugŠne Vallin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue EugŠne Vallin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue EugŠne Vallin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue EugŠne Vallin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue EugŠne Vallin dans son marché local
Prix du 4 Rue EugŠne Vallin par rapport à la voie
Sur Rue EugŠne Vallin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 4 Rue EugŠne Vallin se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue EugŠne Vallin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue EugŠne Vallin se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Nancy et 22.79 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue EugŠne Vallin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue EugŠne Vallin est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 4 Rue EugŠne Vallin à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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