21 Rue Fabert, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Fabert, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Fabert, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussonville à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 470 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 503 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 710 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 680 mètres
Ventes au 21 Rue Fabert
Les 2 ventes au 21 Rue Fabert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Fabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Fabert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Fabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Fabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Fabert dans son marché local
Prix du 21 Rue Fabert par rapport à la voie
Sur Rue Fabert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 21 Rue Fabert se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Fabert par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Fabert se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Nancy et 31 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Fabert à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Fabert est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
