5 Rue Fabert, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fabert, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°3 et du 8.6 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fabert, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussonville à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 455 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 483 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 611 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 581 mètres
Ventes au 5 Rue Fabert
Une vente a été recensée au 5 Rue Fabert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fabert, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fabert dans son marché local
Prix du 5 Rue Fabert par rapport à la voie
Sur Rue Fabert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 5 Rue Fabert se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fabert par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fabert se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Nancy et 41.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fabert à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fabert est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
