22 Rue Français, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Français, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°23 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Français, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Buthégnemont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Côte à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 1007 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 1007 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 351 mètres
Ventes au 22 Rue Français
Une vente a été recensée au 22 Rue Français. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Français, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Français dans son marché local
Prix du 22 Rue Français par rapport à la voie
Sur Rue Français, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 22 Rue Français se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Français par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Français se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Nancy et 16.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Français à Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Français est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 22 Rue Français à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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