52 Rue Français, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Français, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°45 et du 1.17 % à celui du n°56.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Français, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Côte à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 977 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 1050 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 640 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Français
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Français, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Français dans son marché local
Prix du 52 Rue Français par rapport à la voie
Sur Rue Français, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 52 Rue Français se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Français par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Français se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.79 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Français à Nancy
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Français est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
