56 Rue Français, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Français, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°52 et du 0.12 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Français, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Buthégnemont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Côte à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 964 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 1057 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 651 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Français
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Français, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Français dans son marché local
Prix du 56 Rue Français par rapport à la voie
Sur Rue Français, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 56 Rue Français se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Français par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Français se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 57.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Français à Nancy
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Français est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
