20 Rue Gabriel Mouilleron, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gabriel Mouilleron, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.66 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gabriel Mouilleron, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 88 mètres
- - Nancy à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1088 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 349 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 833 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 409 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 260 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 250 mètres
Ventes au 20 Rue Gabriel Mouilleron
Les 2 ventes au 20 Rue Gabriel Mouilleron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gabriel Mouilleron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gabriel Mouilleron, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gabriel Mouilleron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gabriel Mouilleron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gabriel Mouilleron dans son marché local
Prix du 20 Rue Gabriel Mouilleron par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Mouilleron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 20 Rue Gabriel Mouilleron se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gabriel Mouilleron par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gabriel Mouilleron se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gabriel Mouilleron à Nancy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gabriel Mouilleron est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
