26 Rue Général Chevert, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Général Chevert, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Général Chevert, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevert à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 1066 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 358 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 575 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 257 mètres
Ventes au 26 Rue Général Chevert
Une vente a été recensée au 26 Rue Général Chevert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Général Chevert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Général Chevert, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Général Chevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Général Chevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Général Chevert dans son marché local
Prix du 26 Rue Général Chevert par rapport à la voie
Sur Rue Général Chevert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 26 Rue Général Chevert se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Général Chevert par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Général Chevert se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.69 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Général Chevert à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Général Chevert est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
