19 Rue Général Clinchant, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Général Clinchant, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 15.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Général Clinchant, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crépin à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1065 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 166 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 218 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 370 mètres
- - Ecole Sainte Philomène à 248 mètres
Ventes au 19 Rue Général Clinchant
Une vente a été recensée au 19 Rue Général Clinchant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Général Clinchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Général Clinchant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Général Clinchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Général Clinchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Général Clinchant dans son marché local
Prix du 19 Rue Général Clinchant par rapport à la voie
Sur Rue Général Clinchant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 19 Rue Général Clinchant se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Général Clinchant par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Général Clinchant se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Nancy et 46.84 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Général Clinchant à Nancy
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Général Clinchant est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
