7 Rue Général Clinchant, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Général Clinchant, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Général Clinchant, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinchant à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1039 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 83 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 305 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 357 mètres
- - Ecole Sainte Philomène à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Général Clinchant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Général Clinchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Général Clinchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Général Clinchant, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Général Clinchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Général Clinchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Général Clinchant dans son marché local
Prix du 7 Rue Général Clinchant par rapport à la voie
Sur Rue Général Clinchant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 7 Rue Général Clinchant se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Général Clinchant par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Général Clinchant se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Nancy et 8.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Général Clinchant à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Général Clinchant est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 500 € au 7 Rue Général Clinchant à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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