4 Rue Général Drouot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Général Drouot, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Général Drouot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 130 parkings - 2390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 120 mètres
- - Nancy à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1380 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 300 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 438 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 252 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 242 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 125 mètres
Ventes au 4 Rue Général Drouot
Les 10 ventes au 4 Rue Général Drouot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Général Drouot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Général Drouot, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Drouot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Drouot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Général Drouot dans son marché local
Prix du 4 Rue Général Drouot par rapport à la voie
Sur Rue Général Drouot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 4 Rue Général Drouot se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Général Drouot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Général Drouot se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Nancy et 41.27 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Général Drouot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Général Drouot est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
