25 Rue Général Duroc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Général Duroc, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 24.13 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Général Duroc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevert à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 1121 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 324 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 712 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Général Duroc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Général Duroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Général Duroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Général Duroc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Général Duroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Général Duroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Général Duroc dans son marché local
Prix du 25 Rue Général Duroc par rapport à la voie
Sur Rue Général Duroc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 25 Rue Général Duroc se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Général Duroc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Général Duroc se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 87.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Général Duroc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Général Duroc est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
