3 Rue Général Duroc, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 664 €

de 2 127 € à 3 203 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Général Duroc, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°5 et de 1.91 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue Général Duroc, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Statue du Sergent Blandan à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Artem - Blandan - Thermal à 66 mètres
- Nancy à 1963 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 2384 mètres
- Collège Frédéric Chopin à 1011 mètres
- Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 185 mètres
- Lycée professionnel privé Claude Daunot à 747 mètres
- Ecole maternelle Emile Gébhart à 183 mètres
- Ecole élémentaire Emile Gébhart à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Général Duroc

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Général Duroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Général Duroc(2 628€)

1 bis Rue Général Duroc(2 614€)

11 Rue Général Duroc(2 715€)

1 Rue Général Duroc(2 416€)

8 Rue Général Duroc(2 672€)

11 bis Rue Général Duroc(2 867€)

10 Rue Général Duroc(2 723€)

13 Rue Général Duroc(2 663€)

Prix du 3 Rue Général Duroc dans son marché local

Prix du 3 Rue Général Duroc par rapport à la voie

Sur Rue Général Duroc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 3 Rue Général Duroc se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Général Duroc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Général Duroc se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 35.37 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy(2,351 €)

Impasse Pretoria, 54000 Nancy(2,229 €)

Rue Maréchal Oudinot, 54000 Nancy(2,238 €)

Rue Sergent Blandan, 54000 Nancy(2,307 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Général Duroc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Général Duroc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.