3 Rue Général Duroc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Général Duroc, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Général Duroc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Blandan - Thermal à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 1011 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 185 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 747 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 209 mètres
Ventes au 3 Rue Général Duroc
Une vente a été recensée au 3 Rue Général Duroc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Général Duroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Général Duroc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Duroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Duroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Général Duroc dans son marché local
Prix du 3 Rue Général Duroc par rapport à la voie
Sur Rue Général Duroc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 3 Rue Général Duroc se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Général Duroc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Général Duroc se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Général Duroc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Général Duroc est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
