8 Rue Général Duroc, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Général Duroc, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Général Duroc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans à dominante résidentielle.
7 niveaux - 92 logements - 2509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0267 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0556 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0558 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0552 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0554 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0557 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0571 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0564 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0572 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Blandan - Thermal à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 1039 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 211 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 756 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Général Duroc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Général Duroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Général Duroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Général Duroc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Duroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Duroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Général Duroc dans son marché local
Prix du 8 Rue Général Duroc par rapport à la voie
Sur Rue Général Duroc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 8 Rue Général Duroc se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Général Duroc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Général Duroc se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 49.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Général Duroc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Général Duroc est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 600 € au 8 Rue Général Duroc à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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