1 bis Rue Général Fabvier, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Général Fabvier, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Général Fabvier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Leclerc Nord Garenne Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 557 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 695 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 502 mètres
Ventes au 1 bis Rue Général Fabvier
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Général Fabvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Général Fabvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Général Fabvier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Général Fabvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Général Fabvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Général Fabvier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Général Fabvier par rapport à la voie
Sur Rue Général Fabvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 1 bis Rue Général Fabvier se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Général Fabvier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Général Fabvier se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Nancy et 46.72 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Général Fabvier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Général Fabvier est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
