3 ter Rue Général Fabvier, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Général Fabvier, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Général Fabvier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Leclerc Nord Garenne Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 583 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 673 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 520 mètres
Ventes au 3 ter Rue Général Fabvier
Une vente a été recensée au 3 ter Rue Général Fabvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Général Fabvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Général Fabvier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Général Fabvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Général Fabvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Général Fabvier dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Général Fabvier par rapport à la voie
Sur Rue Général Fabvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 3 ter Rue Général Fabvier se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Général Fabvier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Général Fabvier se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Nancy et 18.38 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Général Fabvier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Général Fabvier est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 400 € au 3 ter Rue Général Fabvier à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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