5 Rue Général Fabvier, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Général Fabvier, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°3 ter et de n°9.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Général Fabvier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Leclerc Nord Garenne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 592 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 666 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Général Fabvier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Général Fabvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Général Fabvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Général Fabvier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Général Fabvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Général Fabvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Général Fabvier dans son marché local
Prix du 5 Rue Général Fabvier par rapport à la voie
Sur Rue Général Fabvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 5 Rue Général Fabvier se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Général Fabvier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Général Fabvier se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Nancy et 22.9 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Général Fabvier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Général Fabvier est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 650 € au 5 Rue Général Fabvier à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 891 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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