12 bis Rue Général Hoche, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Général Hoche, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Général Hoche, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 46 mètres
- - Nancy à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 967 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 155 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 443 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 256 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Général Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Général Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Général Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Général Hoche, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Général Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Général Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Général Hoche dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Général Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Général Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 12 bis Rue Général Hoche se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Général Hoche par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Général Hoche se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Général Hoche à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Général Hoche est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
