21 Rue Général Hoche, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Général Hoche, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.91 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Général Hoche, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 36 mètres
- - Nancy à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 982 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 168 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 433 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 240 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 226 mètres
Ventes au 21 Rue Général Hoche
Les 2 ventes au 21 Rue Général Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Général Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Général Hoche, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Général Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Général Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Général Hoche dans son marché local
Prix du 21 Rue Général Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Général Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 21 Rue Général Hoche se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Général Hoche par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Général Hoche se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 60.05 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Général Hoche à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Général Hoche est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
