2 bis Rue Général Hoche, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Général Hoche, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Général Hoche, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 134 mètres
- - Nancy à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 970 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 166 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 657 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 406 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 245 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Général Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Général Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Général Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Général Hoche, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Général Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Général Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Général Hoche dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Général Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Général Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 2 bis Rue Général Hoche se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Général Hoche par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Général Hoche se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Nancy et 50.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Général Hoche à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Général Hoche est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
