32 Rue Général Hoche, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Général Hoche, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Général Hoche, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 97 mètres
- - Nancy à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 973 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 204 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 407 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 308 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Général Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Général Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Général Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Général Hoche, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Général Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Général Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Général Hoche dans son marché local
Prix du 32 Rue Général Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Général Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 32 Rue Général Hoche se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Général Hoche par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Général Hoche se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Nancy et 30.3 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 800 € au 32 Rue Général Hoche à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 610 € si le professionnel les prend en charge.
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