4 Rue Général Hoche, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Général Hoche, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Général Hoche, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron.
2 niveaux - 2 logements - 329 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0495 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 124 mètres
- - Nancy à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 969 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 162 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 645 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 414 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 244 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Général Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Général Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Général Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Général Hoche, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Général Hoche dans son marché local
Prix du 4 Rue Général Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Général Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 4 Rue Général Hoche se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Général Hoche par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Général Hoche se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Nancy et 36.01 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 450 € au 4 Rue Général Hoche à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
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