4 Rue Giorne Viard, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Giorne Viard, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 4 Rue Giorne Viard, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1 parking - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Universitaire à 215 mètres
- - Nancy à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 538 mètres
- - Collège Jean Lamour à 613 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 276 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 895 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 123 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 80 mètres
Ventes au 4 Rue Giorne Viard
Les 6 ventes au 4 Rue Giorne Viard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Giorne Viard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Giorne Viard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Giorne Viard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Giorne Viard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Giorne Viard dans son marché local
Prix du 4 Rue Giorne Viard par rapport à la voie
Sur Rue Giorne Viard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 4 Rue Giorne Viard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Giorne Viard par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Giorne Viard se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nancy et 0 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
