29 Rue Grandville, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Grandville, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Grandville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 10 parkings - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 717 mètres
- - Collège La Craffe à 310 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 221 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 805 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 199 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Grandville
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Grandville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Grandville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Grandville, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Grandville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Grandville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Grandville dans son marché local
Prix du 29 Rue Grandville par rapport à la voie
Sur Rue Grandville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 29 Rue Grandville se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Grandville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Grandville se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Nancy et 37.48 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Grandville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Grandville est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
