31 Rue Grandville, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Grandville, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°29 et de 3.8 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Grandville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 10 parkings - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 723 mètres
- - Collège La Craffe à 319 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 234 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 814 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 188 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 172 mètres
Ventes au 31 Rue Grandville
Les 3 ventes au 31 Rue Grandville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Grandville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Grandville, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Grandville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Grandville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Grandville dans son marché local
Prix du 31 Rue Grandville par rapport à la voie
Sur Rue Grandville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 31 Rue Grandville se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Grandville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Grandville se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Nancy et 34.34 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Grandville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Grandville est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
