38 Rue Grandville, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Grandville, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°36 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Grandville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 733 mètres
- - Collège La Craffe à 320 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 220 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 816 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 220 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 206 mètres
Ventes au 38 Rue Grandville
Une vente a été recensée au 38 Rue Grandville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Grandville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Grandville, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Grandville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Grandville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Grandville dans son marché local
Prix du 38 Rue Grandville par rapport à la voie
Sur Rue Grandville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 38 Rue Grandville se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Grandville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Grandville se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Nancy et 26.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Grandville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Grandville est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
