40 Rue Gustave Simon, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gustave Simon, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², supérieur de 16.96 % à celui du n°35 et de 14.17 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Gustave Simon, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 26 parkings - 284 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de la Monnaie (ancien) à 63 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 119 mètres
- - Nancy à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 612 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 414 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 264 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 320 mètres
Ventes au 40 Rue Gustave Simon
Les 7 ventes au 40 Rue Gustave Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gustave Simon dans son marché local
Prix du 40 Rue Gustave Simon par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 40 Rue Gustave Simon se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gustave Simon par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Gustave Simon se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 48.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Gustave Simon
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Gustave Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Gustave Simon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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