3 Rue Henri Lepage, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Lepage, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Lepage, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 872 mètres
- - Collège La Craffe à 466 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 361 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 962 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 160 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Lepage
Les 3 ventes au 3 Rue Henri Lepage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Lepage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Lepage, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Lepage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Lepage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Lepage dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Lepage par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lepage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 3 Rue Henri Lepage se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Lepage par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Lepage se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Nancy et 33.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Lepage à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Lepage est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
