11 Rue Hermite, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Hermite, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°7 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Hermite, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture à 147 mètres
- - Nancy à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 230 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 13 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 200 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 13 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 150 mètres
Ventes au 11 Rue Hermite
Une vente a été recensée au 11 Rue Hermite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Hermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Hermite, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Hermite dans son marché local
Prix du 11 Rue Hermite par rapport à la voie
Sur Rue Hermite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 11 Rue Hermite se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Hermite par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Hermite se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 39.74 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Hermite à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Hermite est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 500 € au 11 Rue Hermite à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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