2 Rue Hermite, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hermite, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hermite, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1872, situé dans le quartier Cours Léopold.
2 niveaux - 446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Droit à 109 mètres
- - Nancy à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 354 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 135 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 134 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 135 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hermite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hermite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hermite, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hermite dans son marché local
Prix du 2 Rue Hermite par rapport à la voie
Sur Rue Hermite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 2 Rue Hermite se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hermite par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hermite se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 41.39 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hermite à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hermite est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 050 € au 2 Rue Hermite à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 663 € si le professionnel les prend en charge.
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