26 bis Rue Hermite, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Hermite, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°28 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Hermite, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture à 37 mètres
- - Nancy à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 64 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 166 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 35 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 166 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 324 mètres
Ventes au 26 bis Rue Hermite
Une vente a été recensée au 26 bis Rue Hermite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Hermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Hermite, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Hermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Hermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Hermite dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Hermite par rapport à la voie
Sur Rue Hermite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 26 bis Rue Hermite se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Hermite par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Hermite se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 84.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Hermite à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Hermite est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
