28 Rue Hermite, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Hermite, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°26 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Hermite, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture à 56 mètres
- - Nancy à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 57 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 185 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 35 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 185 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Hermite
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Hermite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Hermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Hermite, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Hermite dans son marché local
Prix du 28 Rue Hermite par rapport à la voie
Sur Rue Hermite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 28 Rue Hermite se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Hermite par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Hermite se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 71.9 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Hermite à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Hermite est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
