44 Rue Hermite, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Hermite, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°44 bis mais inférieur de 1.42 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Hermite, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 514 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désilles à 66 mètres
- - Nancy à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 159 mètres
- - Collège La Craffe à 316 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 119 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 345 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 365 mètres
Ventes au 44 Rue Hermite
Les 2 ventes au 44 Rue Hermite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Hermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Hermite, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Hermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Hermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Hermite dans son marché local
Prix du 44 Rue Hermite par rapport à la voie
Sur Rue Hermite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 44 Rue Hermite se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Hermite par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Hermite se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 47.82 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Hermite à Nancy
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Hermite est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 100 € au 44 Rue Hermite à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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