46 Rue Hermite, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Hermite, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°49 et de n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Hermite, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désilles à 76 mètres
- - Nancy à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 188 mètres
- - Collège La Craffe à 318 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 146 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 379 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 357 mètres
Ventes au 46 Rue Hermite
Les 2 ventes au 46 Rue Hermite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Hermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Hermite, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Hermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Hermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Hermite dans son marché local
Prix du 46 Rue Hermite par rapport à la voie
Sur Rue Hermite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 46 Rue Hermite se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Hermite par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Hermite se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 74.81 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Hermite à Nancy
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Hermite est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
