49 Rue Hermite, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Hermite, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Hermite, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante tertiaire.
1 niveau - 9 locaux - 3618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désilles à 88 mètres
- - Nancy à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 185 mètres
- - Collège La Craffe à 330 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 143 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 381 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Hermite
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Hermite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Hermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Hermite, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Hermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Hermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Hermite dans son marché local
Prix du 49 Rue Hermite par rapport à la voie
Sur Rue Hermite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 49 Rue Hermite se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Hermite par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Hermite se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 63.43 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Hermite à Nancy
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Hermite est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
