38 Rue Jacques Gruber, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jacques Gruber, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 38 Rue Jacques Gruber, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Boufflers Sud-Ouest Beauregard.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viray à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 409 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 464 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 436 mètres
- - Ecole primaire Beauregard à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jacques Gruber
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jacques Gruber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jacques Gruber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jacques Gruber, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jacques Gruber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jacques Gruber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jacques Gruber dans son marché local
Prix du 38 Rue Jacques Gruber par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Gruber, le prix moyen des maisons s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 38 Rue Jacques Gruber se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jacques Gruber par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Jacques Gruber se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Nancy et 53.13 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
