40 Rue Jacques Gruber, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jacques Gruber, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°38 et du 5.54 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 40 Rue Jacques Gruber, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Boufflers Sud-Ouest Beauregard.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viray à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 410 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 461 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 445 mètres
- - Ecole primaire Beauregard à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jacques Gruber
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jacques Gruber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jacques Gruber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jacques Gruber, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jacques Gruber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jacques Gruber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jacques Gruber dans son marché local
Prix du 40 Rue Jacques Gruber par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Gruber, le prix moyen des maisons s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 40 Rue Jacques Gruber se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jacques Gruber par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jacques Gruber se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Nancy et 57.57 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
