26 Rue Jean Lamour, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Lamour, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 13.34 % à celui du n°13 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Lamour, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 506 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simon à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 514 mètres
- - Collège La Craffe à 281 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 349 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 670 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 235 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 196 mètres
Ventes au 26 Rue Jean Lamour
Les 15 ventes au 26 Rue Jean Lamour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Lamour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Lamour, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Lamour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Lamour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Lamour dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Lamour par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lamour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 26 Rue Jean Lamour se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Lamour par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Lamour se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Nancy et 24.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Lamour à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Lamour est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
